Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Recht der Wohnraummietverhältnisse
Mietvertragsrecht
Entwurf/Gestaltung, Abschluss, Änderung und Kündigung

Mietverhältnisse
Wohnungsübergabe  
Kontrollen/ Überprüfung während des lfd. Mietverhältnisses
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
(Mietminderung, Schadensersatz, Kündigung)
Mietmängel
Mängelbeseitigungsansprüche
Mieterhöhung /-anpassung
Modernisierung
Schönheitsreparaturen/Instandhaltung/ Renovierung
Abmahnung
Kündigung,  Aufhebung
Wohnungsabnahme/ Rückgabe der Mietsache
Mietkaution/-sicherheit
Vereinbarung, Anlage, Abrechnung und Herausgabe nach Mietende 

Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten)
Abrechnung, Überprüfung und Anpassung

Gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen 
Mietinkasso (Mahnverfahren und Klagen)
Räumungsklage
Gerichtsvollzieherbeauftragung und –begleitung bei Räumungen 

Recht der Gewerberaummietverhältnisse/ Pachtrecht
Wie oben bei Wohnraummietverhältnissen sowie u.a.
Konkurrenzschutz
Betriebspflicht
Ausschluss von Rechten des Mieters/ Pächters

Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht)
Jahresabrechnung (Abrechnungsspitze, Instandhaltungsrücklage)
Wirtschaftsplan
Beschlussfassung
Beschlussumsetzung
Ordnungsgemäße Verwaltung

Inkassomanagement

Geschäftsmäßiger Einzug fälliger Forderungen für
privat und Gewerbe im
gerichtlichen und außergerichtlichen Bereich

Zwangsverwaltung

Zwangsverwaltung
Maßnahme der Einzelzwangsvollstreckung
[im Gegensatz zur Gesamtvollstreckung (z.B. Insolvenz)]
auch während eines laufenden Insolvenzverfahrens möglich
insb. für Gläubiger, die dinglich gesicherte Pfandrechte haben
[Grundschuld, Hypothek oder Reallast]
Möglichkeiten, in das unbewegliche Vermögen zu vollstrecken
(z.B. bebaute und unbebaute Grundstücke oder mit Sondereigentum
verbundene Miteigentumsanteile, mithin Wohnungseigentum)

Zuständig ist das Amtsgericht als Vollstreckungsgericht, dabei
überträgt ein Rechtspfleger die Verwaltung auf einen Zwangsverwalter.

Aufgaben des Zwangsverwalters
Versicherung des Objekts
Mieten/ Pachten einzuziehen
ordnungsgemäße Bewirtschaftung und
Substanzerhaltung des Objektes

Marathon ... der Weg ist das Ziel !

Entscheidend im Leben ist nicht so sehr zu siegen, sondern anständig zu kämpfen. [Baron Pierre de Coubertin]

1994.05.29 - Hannover ........4:29:25 ... als Student 

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2014.05.04 - Hamburg .........4:00:13

2014.10.03 - Bremen ............4:12:51

2015.04.19 - Hannover ........4:07:00

2015.09.27 - Berlin ..............4:15:22 

2016.03.13 - Barcelona ........3:57:34 (pB)

2016.10.30 - Frankfurt.........4:20:09

2018.04.18 - Hannover ........4:16:01

2018.09.16 - Berlin ..............4:25:07

2019.03.23 - Springe ............4:14:19 ... der 10. Marathon

2019.04.07 - Hannover ........4:10:12 ... zum 4x

2019.05.11 - Helgoland ........4:06:54

2020.06.28 - Bordenau .........4:23:14 .... Start um 04:30 ... Sunrise